建设工程合同计价模式有哪些

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建设工程合同计价模式有哪些

建设工程合同计价模式有哪些? 从建设工程合同履行的司法实践总结可知，建设工程合同计价有两个基本问题需要我们重视，分别是：价差争议的审理和量差争议的审理。

一、价差争议的审理：公平原则的适用

建设工程施工合同虽然约定工程价款实行固定价结算，但合同履行过程中原材料价格发生重大变化、明显超出正常的市场风险范畴，导致显失公平的，应依据公平原则对超出正常市场风险范畴的进行价格调整。其原因在于，建设工程项目往往合同周期较长，随着时间的推移，工程必然受到物价浮动等多种外部因素的影响，其中主要是工费和材料费，当然还有施工设备费和运费等。当事人在签约时往往难以预见到此类风险。这种风险甚至可能大到无论是业主或承包商或者二者共同都无法承受的地步。若施工合同本身没有约定调整机制，则应在审理中由司法机关依法进行调整，以实现公平。事实上，上述调整也是国际工程界的惯例。

具体到判断超出的市场风险及如何分担，综合各地高院的实践经验以及建设部门的意见，笔者认为，价格上涨10%以内是正常的商业风险，

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价格上涨超出10%，则应由承、发包双方共同承担或受益。同时，价差部分应由建设单位和施工单位分担，且施工单位不能收取价差部分所对应的利润。

二、量差争议的审理：司法鉴定及其他

对于量差争议，即使建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，但因设计变更导致工程量变化或质量标准变化，此种变化不属于固定价涵盖的风险范畴，当事人要求对工程量增加或减少部分按实结算的，应予支持。同时，在审理量差争议中，由于承包范围的确定等问题涉及施工图纸审阅、比对等专业技术问题，必须委托造价鉴定机构进行鉴定。

法律认定的建设工程合同计价问题

但值得关注的是不能将所有问题都抛给鉴定机构，有些问题是涉及法律认定问题，不能由鉴定机构进行裁判。实践中，这些问题可分为以下几类：

第一类为涉及证据的效力问题。如原告提供的签证材料只有原告及后进场的施工队的签字，没有被告的签字，而被告提供了有原告、被告及后进场的施工队签字的签证，证明签证所涉工程事实上是由被告完成的，原告无权主张索赔。对于采用哪份证据，应由法院审定。

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第二类为涉及事实认定问题。如原告主张已发生了土方外运费，但被告认为原告提供的证据不足以证明发生过土方外运。由于工程施工建设过程中，不仅要挖土方，而且也要填土方，不能仅依据施工图纸就认定发生过土方外运。因此，原告提交的汽车运输单等相关证据，是否能够认定发生了土方外运，不能由司法鉴定机构单独完成。

第三类为涉及约定效力问题。如当事人在合同或者签证中有特别约定明显高于或低于定额计价标准或市场价格，发生争议后，当事人会提出要求撤销或者改变原有约定，有的当事人甚至提出在签证上签字的总监、总工已被施工方收买。这类问题应由审判机构认定。

第四类涉及主体问题。如原告提交了与被告工程项目部签署的移交书，证明被告已认可工程质量，同意移交，无权提出质量索赔，但被告提出工程项目部不能代表被告，因此，该份移交书对被告没有约束力。这类问题应由审判机构认定。

第五类为涉及法律适用问题。如原告作为承包方要求被告承担停工损失，而现有定额没有停工损失的计算规则可以参考。法官应根据违约责任限于实际损失这一原则，予以裁判。

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建筑工程纠纷房屋建筑工程施工中的常常会出现一些纠纷，包括合同纠纷，施工纠纷、建筑工程纠纷等等，这些纠纷争议焦点突出。如果您有此类法律问题的话，可在赢了网上进行在线律师咨询和法律帮助。

来源：（建设工程合同计价模式有哪些http://s.yingle.com/l/jz/392053.html）

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镇江港口建设今年将加大投资力度http://s.yingle.com/l/jz/405554.html

施工合同因无资质而无效，如何结算http://s.yingle.com/l/jz/405553.html

关于投资方案的问题http://s.yingle.com/l/jz/405552.html

关于息与税的概念问题http://s.yingle.com/l/jz/405551.html

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铜陵长江公路大桥工程监理实践http://s.yingle.com/l/jz/405544.html

怎么进行施工招标http://s.yingle.com/l/jz/405543.html

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进行施工招标要满足什么条件http://s.yingle.com/l/jz/405523.html

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建筑工程招投标‘黑白合同’问题突出http://s.yingle.com/l/jz/405488.html

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一、价差争议的审理：公平原则的适用

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二、量差争议的审理：司法鉴定及其他

对于量差争议，即使建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，但因设计变更导致工程量变化或质量标准变化，此种变化不属于固定价涵盖的风险范畴，当事人要求对工程量增加或减少部分按实结算的，应予支持。同时，在审理量差争议中，由于承包范围的确定等问题涉及施工图纸审阅、比对等专业技术问题，必须委托造价鉴定机构进行鉴定。

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但值得关注的是不能将所有问题都抛给鉴定机构，有些问题是涉及法律认定问题，不能由鉴定机构进行裁判。实践中，这些问题可分为以下几类：

第一类为涉及证据的效力问题。如原告提供的签证材料只有原告及后进场的施工队的签字，没有被告的签字，而被告提供了有原告、被告及后进场的施工队签字的签证，证明签证所涉工程事实上是由被告完成的，原告无权主张索赔。对于采用哪份证据，应由法院审定。

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第二类为涉及事实认定问题。如原告主张已发生了土方外运费，但被告认为原告提供的证据不足以证明发生过土方外运。由于工程施工建设过程中，不仅要挖土方，而且也要填土方，不能仅依据施工图纸就认定发生过土方外运。因此，原告提交的汽车运输单等相关证据，是否能够认定发生了土方外运，不能由司法鉴定机构单独完成。

第三类为涉及约定效力问题。如当事人在合同或者签证中有特别约定明显高于或低于定额计价标准或市场价格，发生争议后，当事人会提出要求撤销或者改变原有约定，有的当事人甚至提出在签证上签字的总监、总工已被施工方收买。这类问题应由审判机构认定。

第四类涉及主体问题。如原告提交了与被告工程项目部签署的移交书，证明被告已认可工程质量，同意移交，无权提出质量索赔，但被告提出工程项目部不能代表被告，因此，该份移交书对被告没有约束力。这类问题应由审判机构认定。

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来源：（建设工程合同计价模式有哪些http://s.yingle.com/l/jz/392053.html）

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建筑工程招投标‘黑白合同’问题突出http://s.yingle.com/l/jz/405488.html

如何做园林绿化工程投标书http://s.yingle.com/l/jz/405487.html

宁夏水利工程建设项目招标投标管理细则http://s.yingle.com/l/jz/405486.html

不同材料基础工程量时的分界标注http://s.yingle.com/l/jz/405485.html

我国建筑工程监理面临的问题http://s.yingle.com/l/jz/405484.html

工程建设项目货物招标投标办法http://s.yingle.com/l/jz/405483.html

闻喜县建筑工程招标投标监督工作程序http://s.yingle.com/l/jz/405482.html

天津市园林绿化养护管理招投标规则http://s.yingle.com/l/jz/405481.html

关于负债投资的问题http://s.yingle.com/l/jz/405480.html

宁波市园林绿化养护招标投标管理办法(2017年最新版)http://s.yingle.com/l/jz/405479.html 建设工程合同招标投标纠纷的处理http://s.yingle.com/l/jz/405478.html

深圳经济特区建设工程施工招标投标条例http://s.yingle.com/l/jz/405477.html

天津市重大建设项目招标投标稽察办法http://s.yingle.com/l/jz/405476.html

南京市建设工程施工招标投标管理办法(2017年最新版)http://s.yingle.com/l/jz/405475.html 关于必须实行工程监理的范围问题http://s.yingle.com/l/jz/405474.html

关于现金流量计算的问题http://s.yingle.com/l/jz/405473.html

关于折旧，摊销的一些问题http://s.yingle.com/l/jz/405472.html

济南市建筑工程招标，投标程序http://s.yingle.com/l/jz/405471.html

海南省水利工程建设项目施工招标投标管理办法(2017年最新

版)http://s.yingle.com/l/jz/405470.html

河北省水利工程建设项目施工招标投标实施细则http://s.yingle.com/l/jz/405469.html 关于事故发生单位的问题http://s.yingle.com/l/jz/405468.html

北京市建设工程招标投标监督管理规定http://s.yingle.com/l/jz/405467.html

四川省公司与攀枝花XX 公司建筑工http://s.yingle.com/l/jz/405466.html

建设工程招标可以分为几类http://s.yingle.com/l/jz/405465.html

规范公路工程施工监理招标投标的依据http://s.yingle.com/l/jz/405464.html

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江门市规范建设工程招标投标活动的规定(2017年最新版)http://s.yingle.com/l/jz/405463.html 建筑工程投标文件中的不规范问题http://s.yingle.com/l/jz/405462.html

广东省建设工程招标投标管理条例http://s.yingle.com/l/jz/405461.html

建筑工程招投标阶段会遇到什么法律问题http://s.yingle.com/l/jz/405460.html

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